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NIMES ROUTE DUZES APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE ASCENSEUR

Prix 225 000 €
Ref 10

Description de l'offre

NIMES ROUTE DUZES Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 69,12 m² LC situé au dernier étage avec ascenseur. En parfait état, vous serez séduit par ses belles prestations, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs offrant un véritable confort de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur deux belles terrasses totalisant 42m². Un espace extérieur rare et particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec placards bénéficient également d'un accès direct aux terrasses, offrant à chacune un agréable prolongement vers l'extérieur. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace de vie. Un grand box fermé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur ainsi que deux caves complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un accès PMR. Vous apprécierez le calme et l'environnement verdoyant de cette résidence, tout en profitant du confort d'un appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un bien rare offrant un véritable espace extérieur, de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 207 dont 102 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1414€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

3
Pièces

69.12
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	69,12 m²
Surface loi Carrez (m²)	69,12 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2.48
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2012

Label	Value
Copropriété	NON
Quote Part annuelle des charges	1 414 €
statut du syndic	procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	225 000 €
Charges	117 €

Label	Value

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