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EXCLUSIVITÉ – NÎMES VACQUEROLLES – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING PRIVÉ

Prix 129 000 €
Ref 5064

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – NÎMES VACQUEROLLES – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,60 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, dans le quartier prisé de Vacquerolles à Nîmes. Lumineux et sans travaux, il comprend un vaste séjour de plus de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Une place de parking privative. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Golf de Vacquerolles, parcours de santé et axes routiers. Appartement clé en main, idéal pour résidence principale, premier achat, investissement locatif, location meublée ou pied-à-terre. Proche d'un bassin d'emploi tel que l'hôpital du CHU. Bien rare dans un environnement calme, résidentiel et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété.Nb de lots : 174 dont 87 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

2
Pièces

44
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	44 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	3
Vue	Verdure

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	NON
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1999
Quartier	VACQUEROLLES

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	174
Quote Part annuelle des charges	940 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	129 000 €
Charges	78,30 €
Taxe foncière annuelle	883 €

Label	Value

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