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NIMES GARE ESPLANADE T2 44M² BALCON PARKING PRIVE

Prix 119 000 €
Ref 5060

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES GARE ESPLANADE A deux pas du centre ville des commerces et des Arênes;Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové de 42,15 M² LC dans un quartier privilégié de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard aménagé donnant également sur un balcon. Une salle de bains contemporaine avec wc suspendu complète ce bien. Prestations et équipements: L'appartement bénéficie de la climatisation et du double vitrage, garantissant confort et performance énergétique toute l'année. Deux balcons offrent de précieux espaces extérieurs. Une cave ainsi qu'un parking privatif viennent parfaire l'ensemble. Emplacement exceptionnel! À deux pas de la gare SNCF, des arènes et de la préfecture, ce bien profite d'un emplacement stratégique au cœur de Nîmes. Commerces, transports (bus Tango+) et lieux culturels à proximité immédiate. Opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots 69: dont 23 logements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1337€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description du bien

2
Pièces

44
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	44 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Quartier	ARENES, CARNOT NOTRE DAME, PREFECTURE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	59
nombre de lots	69

Label	Value
Prix de vente	119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	124 €
Taxe foncière annuelle	1 131 €

Label	Value

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